Comparto R5.1D Ex Fervet

Creato il: 13/02/2018

Aggiornato il: 11/02/2019

Dati Tecnici

35.378 mq di superficie totale
27.790 mq di superficie utile insediabile (di cui 10.830 mq nel lotto 1, oggetto della Variante)
Lotto 1: 10.346 mq residenziali (3.100 mq edilizia residenziale sociale e 7.246 mq di edilizia libera) + 484 mq di usi diversi dalla residenza
13.450 mq di verde
7.097 mq di parcheggi pubblici PU.

 

La Variante al Piano Particolareggiato del Comparto R5.1d - Ex Fervet è stata approvata con delibera PG n. 311414/2014 dal Consiglio Comunale con ODG 273 del 11/11/2014 ed è in vigore dal 17/12/2014.

In recepimento dei contenuti dell'Accordo sottoscritto in data 27/11/2012 Rep. Comune n. 211038/2013, ai sensi dell'art. 18 della L.R. n. 20/2000, con la società Fiera 2000, è stata approvata la Variante al Piano Particolareggiato della zona integrata di settore R5.1d del previgente PRG, ora "Ambito in Trasformazione - n. 153 - ex Fervet", al fine di consentire la trasformazione da usi direzionali ad usi abitativi per le quote insediative non ancora attuate nel lotto 1 (10.830 mq Su su 27.799 mq di Su complessivi).
In particolare, la variante prevede la realizzazione di una superficie utile di mq 10.346 ad uso residenziale, di cui mq 3100 convenzionata, e di mq 484 ad usi diversi dalla residenza.

La convenzione, successiva all'accordo, per motivi indipendenti dalla volontà dell'Amministrazione, ma riguardanti le vicende del soggetto attuatore, non è mai stata sottoscritta per cui, ad oggi, non si è realizzato l'intervento descritto.

È pervenuta una proposta di accordo procedimentale, registrata in atti, con PG 160188 del 19/04/2018, da parte di Fiera 2000 S.r.l., in qualità di soggetto proprietario ed attuatore del lotto residuo nel comparto R5.1d in accordo con alcuni proprietari di un lotto di terreno (lotto F) all'interno del Comparto R5.2 - Navile - ex Mercato Ortofrutticolo. La proposta è finalizzata a definire le condizioni per completare il lotto 1 del Comparto R5. 1 d -Fiera-Stalingrado con gli usi ammessi da Piano, ma trasferendo l'obbligazione alla realizzazione della quota di Edilizia Residenziale Sociale nel Comparto R5.2 - Navile.

Tale proposta prevede, pertanto, la realizzazione della capacità edificatoria di mq 10.346 del lotto 1 del Comparto R5. 1 d -Fiera-Stalingrado, per uso residenziale, con uno studentato a gestione privata, e la quota di mq. 484 ad uso non residenziale, mentre l'obbligazione volta a realizzare la superficie destinata ad ospitare l'ERS (edilizia residenziale sociale), perseguendo le finalità di interesse pubblico alla realizzazione di edilizia residenziale pubblica, sarà realizzata nel lotto F del Comparto Navile.

Categoria: Piani Particolareggiati - PRG 85