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Urbanistica

Formazione e presentazione di un PUA di iniziativa privata

Creato il: 09/11/2017

Questo procedimento consiste nella presentazione da parte del soggetto proponente di un progetto urbanistico preliminare, da condividere con l'Amministrazione Comunale, propedeutico alla richiesta vera e propria di approvazione di un Piano Urbanistico Attuativo (PUA).
Per maggiori dettagli si fa espresso riferimento al Capo II.1 delle Disposizioni Tecnico-Organizzative (DTO), complemento al Regolamento Urbanistico Edilizio vigente e sua variante normativa come previsto dall'art. 81 del medesimo Regolamento.

Documentazione da presentare:
- Istanza di autorizzazione in bollo debitamente sottoscritta da:
a) i proponenti il PUA con timbro nel caso di persona giuridica;
b) i progettisti laureati con timbro dell'albo/ordine professionale di appartenenza

- autocertificazione ex DPR 445/2000 relativa alla titolarità ad intervenire nel procedimento corredata di fotocopia di documento di identità valido del/dei dichiaranti e procura speciale se soggetto terzo (eventuale);
autocertificazione ex DPR 445/2000 relativa all'assolvimento dell'imposta di bollo debitamente sottoscritta dai proprietari/aventi titolo in forma digitale, con timbro nel caso di persona giuridica (nel caso di presentazione della istanza in formato digitale). Per maggiori dettagli si fa riferimento alle indicazioni contenute nel "ModuloImpostaBollo" alla voce "Avvertenze". Copia cartacea dell'istanza e dell'autodichiarazione bollata andranno conservate a cura del richiedente a fini di eventuali controlli;
-  tutti gli elementi ed elaborati costituenti il progetto degli interventi sottoscritti dal proponente avente titolo e dal/i tecnico/i progettista/i laureato/i in formato digitale o in formato cartaceo (1 copia). Il formato cartaceo dovrà essere corredato da un supporto informatico (1 cd), in sola lettura e non modificabile (pdf), firmato digitalmente dagli stessi soggetti;
- attestato di pagamento diritti di segreteria.



Categorie: Urbanistica

Tempi di rilascio del procedimento: 60 giorni

Costo procedimento e modalità di pagamento:

Marca da bollo dell' istanza di euro 16,00 oltre oneri e diritti di segreteria (consulta l'apposita sezione)



Indicazioni su dove rivolgersi:

La richiesta di autorizzazione alla formazione e presentazione del PUA e la relativa documentazione che lo costituisce è indirizzata al Settore Piani e Progetti Urbanistici e presentata attraverso pec al seguente indirizzo: protocollogenerale@pec.comune.bologna.it, oppure direttamente presso la sede del Settore Piani e Progetti Urbanistica – Piazza Liber Paradisus 10 – Torre A – 3° piano – stanza n. 345 (Ufficio Protocollo) – tel. 051 2193694.

Per informazioni:
Dott. Davide Fornalè – Piazza Liber Paradisus 10 – Torre A – 40129 Bologna 9° piano – stanza n. 906 - tel. 051 2194149 - e-mail: davide.fornale@comune.bologna.it
Orari di ricevimentosu appuntamento



Responsabile:

U.I. Pianificazione Attuativa - Settore Piani e Progetti Urbanistici - Dipartimento Riqualificazione Urbana 
Responsabile del procedimento Dott. Davide Fornalè – Piazza Liber Paradisus 10 40129 Bologna,  Torre A – 9° piano – stanza n. 906 - tel. 051 2194149, e-mail: davide.fornale@comune.bologna.it

Normativa di riferimento:
Disposizioni tecnico organizzative del RUE




Convenzioni per la determinazione del prezzo iniziale di cessione degli alloggi (PICA) di edilizia residenziale

Creato il: 09/11/2017

Come strumento di governo del territorio di dettaglio volto ad attuare interventi di nuova urbanizzazione o di riqualificazione di parte del territorio cittadino previsti dal Piano Operativo Comunale (POC) di riferimento, il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) può prevedere la destinazione di una quota di potenzialità edificatoria residenziale privata ad edilizia convenzionata, nell'ambito delle sue previsioni ed attuazione.
Pertanto, preliminarmente al rilascio del permesso di costruire, gli attuatori del piano sottoscrivono con il Comune di Bologna una convenzione, ai sensi degli artt. 17 e 18 del DPR 380/2001 che determina prioritariamente i prezzi iniziali di cessione e i canoni di locazione degli alloggi (PICA), nonché i criteri ed i parametri relativi alle caratteristiche tipologiche e costruttive degli alloggi. 

Documentazione da presentare: 
- Istanza in bollo debitamente sottoscritta dai proponenti aventi titolo, con timbro nel caso di persona giuridica, corredata di documento di identità valido del richiedente o procura speciale.(scarica il Modulo di istanza )
- tutti gli elementi ed elaborati costituenti il progetto degli interventi sottoscritti dal proponente avente titolo e dal/i tecnico/i progettista/i laureato/i in formato digitale o in formato cartaceo (1 copia). Il formato cartaceo dovrà essere corredato da un supporto informatico (1 cd), in sola lettura e non modificabile (pdf), firmato digitalmente dagli stessi soggetti;
- attestato di pagamento oneri di urbanizzazione secondaria (U2);
- rogito di acquisto dell'area;
- attestato di pagamento diritti di segreteria (all'atto della sottoscrizione della convenzione);
- autodichiarazione ex DPR 445/2000 relativa all'assolvimento dell'imposta di bollo debitamente sottoscritta dai proprietari/aventi titolo in forma digitale, con timbro nel caso di persona giuridica (nel caso di presentazione della istanza in formato digitale). (scarica il Modulo di autodichiarazione)



Categorie: Urbanistica

Tempi di rilascio del procedimento: 90 giorni

Costo procedimento e modalità di pagamento:

Marca da bollo dell' istanza di euro 16,00 oltre oneri e diritti di segreteria (consulta l'apposita sezione)



Indicazioni su dove rivolgersi:

La richiesta, corredata della documentazione prevista, è indirizzata al Settore Piani e Progetti Urbanistici e può essere presentata:
attraverso pec al seguente indirizzo: protocollogenerale@pec.comune.bologna.it, oppure direttamente al Settore medesimo - Ufficio Protocollo - Piazza Liber Paradisus 10 - 40129 Bologna – Torre A – 3° piano - tel. 051 2193694

Per informazioni:
Dott. Davide Fornalè – Piazza Liber Paradisus 10 – Torre A – 40129 Bologna 9° piano – stanza n. 906 - tel. 051 2194149 - e-mail: davide.fornale@comune.bologna.it
Orari di ricevimentosu appuntamento



Responsabile:

U.I. Pianificazione Attuativa - Settore Piani e Progetti Urbanistici - Dipartimento Riqualificazione Urbana 
Responsabile del procedimento Dott. Davide Fornalè – Piazza Liber Paradisus 10 40129 Bologna,  Torre A – 9° piano – stanza n. 906 - tel. 051 2194149, e-mail: davide.fornale@comune.bologna.it

Normativa di riferimento:
LR 20/2000 art. 7 bis, art 30 comma 2 lett e/bis, allegato A-6bis, allegato A-6ter
DPR 380/2001 artt. 17 e 18




Controllo a campione SCIA

Creato il: 09/11/2017

Il procedimento del controllo a campione delle SCIA e delle Segnalazioni certificate di agibilità si inserisce nel contesto degli strumenti di governo del territorio, in relazione ai Piani Urbanistici Attuativi (PUA) e titoli abilitativi convenzionati
Il campionamento dei depositi edilizi per interventi soggetti a RUE (intervento edilizio diretto) avviene sulla totalità delle pratiche depositate con le modalità e nei casi previsti dalla L.R. 15/13, come definto dalla Delibera della Giunta Regionale n. 76/14 

Vai qui per Consultare le pratiche campionate 



Categorie: Urbanistica

Tempi di rilascio del procedimento: 30 giorni

Indicazioni su dove rivolgersi:

Per informazioni ci si può rivolgere al Dott. Davide Fornalè – Piazza Liber Paradisus 10 40129 Bologna,  Torre A – 9° piano – stanza n. 906 - tel. 051 2194149, e-mail: davide.fornale@comune.bologna.it
Orari di ricevimento: su appuntamento
 



Responsabile:

U.I. Pianificazione Attuativa - Settore Piani e Progetti Urbanistici - Dipartimento Riqualificazione Urbana 
Responsabile del procedimento Dott. Davide Fornalè – Piazza Liber Paradisus 10 40129 Bologna,  Torre A – 9° piano – stanza n. 906 - tel. 051 2194149, e-mail: davide.fornale@comune.bologna.it

Normativa di riferimento:
DPR 380/01
LR 23/04
LR15/13 contenente anche il testo della Delibera della Giunta Regionale n. 76/14




Accertamento requisiti soggettivi assegnatari, acquirenti e locatari di alloggi fruenti di contributi pubblici

Creato il: 09/11/2017

In base alle disponibilità dei fondi del proprio bilancio o provenienti dal bilancio statale, la Regione promuove periodicamente programmi di edilizia agevolata per ampliare l'offerta di abitazioni in locazione a canone ridotto, l'acquisto della prima casa di abitazione e per finanziare interventi di manutenzione e recupero del patrimonio edilizio esistente.
I destinatari dei contributi sono i Comuni e operatori privati, quali cooperative di abitazione, imprese di costruzione, fondazioni, società di scopo, onlus, che effettuano interventi di costruzione o recupero edilizio di alloggi destinati unicamente ad uso abitativo.
Per ogni programma la Regione, con propria deliberazione e bando relativo, indica la tipologia di alloggi da realizzare (locazione permanente, locazione a termine, locazione con proprietà differita, acquisto), definisce le procedure amministrative e finanziarie da seguire e i requisiti che devono possedere i destinatari degli alloggi.
L'accesso agli alloggi finanziati dalla Regione è subordinato alla verifica del possesso dei requisiti soggettivi tra i quali è compreso il limite di reddito familiare il cui livello è periodicamente aggiornato.

 

Documentazione da presentare:
La documentazione perviene al Comune non direttamente dal richiedente ma dal costruttore o soggetto delegato dal costruttore alla gestione dell'assegnazione degli alloggi. Tale documentazione varia a seconda dei programmi finanziati dalla regione e quindi delle deliberazioni e dei bandi ad essi correlati.
La sussistenza dei requisiti soggettivi può essere accertata mediante verifica a campione a cura del Comune.



Categorie: Urbanistica

Tempi di rilascio del procedimento: 30 giorni

Costo procedimento e modalità di pagamento:

Il procedimento non prevede costi a carico del richiedente



Indicazioni su dove rivolgersi:

Per informazioni:
presso l'ufficio afferente all' U.I. Coordinamento Giuridico - Piazza Liber Paradisus 10 – Torre A – 3° piano – stanza n. 333 – tel. 051 2193353 
Orari di ricevimentosu appuntamento



Responsabile:

U.I. Pianificazione Attuativa - Settore Piani e Progetti Urbanistici - Dipartimento Riqualificazione Urbana 
Responsabile del procedimento Dott. Davide Fornalè – Piazza Liber Paradisus 10 40129 Bologna,  Torre A – 9° piano – stanza n. 906 - tel. 051 2194149, e-mail: davide.fornale@comune.bologna.it

Normativa di riferimento:
LR 24/2001




Rilascio certificato di destinazione urbanistica

Creato il: 09/11/2017

Il certificato serve ad attestare le previsioni degli strumenti urbanistici vigenti, con riferimento agli immobili oggetto di richiesta.
Può essere richiesto dal proprietario o altro soggetto interessato ad atti inerenti a transizioni immobiliari, rogiti, successioni, stime, ecc. di terreni o di edifici.
Consiste in una dichiarazione firmata dal Dirigente delegato dal Sindaco e ha validità di un anno dalla data del rilascio, salvo modificazioni degli strumenti urbanistici.
Se specificatamente richiesto, possono essere indicati nel certificato gli eventuali vincoli gravanti sull'immobile.
Per particolari esigenze (contenziosi legali, fiscali, ecc.) possono essere richieste certificazioni attestanti le previsioni urbanistiche riferite a specifiche date o periodi temporali del passato
In ottemperanza al D.Lgs. 7 marzo 2005 n. 82 “Codice dell'Amministrazione Digitale”, vigente dal 14 settembre 2016, i certificati di destinazione urbanistica vengono predisposti informaticamente e sottoscritti digitalmente, a fronte di qualsiasi tipo di richiesta.
Alle richieste cartacee, consegnate allo Sportello Unico per l'Edilizia, farà seguito il rilascio di una copia conforme cartacea (art. 23 del Codice dell'Amministrazione Digitale) del certificato originale informatico sottoscritto digitalmente, il quale sarà correttamente conservato in archivio digitale.
Si precisa che, in caso di mancato rilascio del certificato nel termine di 30 giorni dalla presentazione della domanda, lo stesso può essere sostituito da una dichiarazione dell'interessato attestante l'avvenuta presentazione della domanda, nonché la destinazione urbanistica degli immobili secondo gli strumenti vigenti o adottati. La destinazione urbanistica può essere accertata presso lo Sportello Edilizia

Documentazione da presentare:
- Modulo Richiesta CDU, compilato in ogni sua parte
Dichiarazione di assolvimento imposta di bollo, resa utilizzando l'apposito modulo
- Copia estratto di mappa catastale - senza delimitazione dell'area - in scala 1:2000 (se l'interessato non ne fosse già in possesso, può rivolgersi all'Ufficio Catasto - Piazza Malpighi n. 19
- Ricevuta di pagamento dei diritti di segreteria da effettuarsi mediante versamento in conto corrente postale o bonifico bancario (vai alla pagina "Diritti di segreteria, costi e tariffe)

Per quanto riguarda il trattamento dei dati personali, si veda la relativa Informativa per il trattamento dati personali.



Categorie: Urbanistica

Tempi di rilascio del procedimento: 30 giorni

Costo procedimento e modalità di pagamento:

Due marche da bollo da 16,00 euro oltre diritti di segreteria (consulta l'apposita sezione)

Esenzioni:
I diritti di segreteria non sono dovuti per istanze presentate da Enti locali e amministrazioni dello Stato, ai sensi del RUE- Disposizioni tecnico organizzative VI.2."diritti di segreteria" punto 3 "esenzioni".
I documenti in esenzione dal pagamento dell'imposta di bollo sono esclusivamente quelli previsti dalla Tabella - Allegato B, del D.P.R. 26.10.1972 n. 642.
Qualora il certificato debba essere allegato a denuncia di successione, sia la domanda che il certificato stesso sono esenti da bollo ( art. 14 della Tabella - Allegato B, D.P.R. 26.10.1972 n. 642).



Indicazioni su dove rivolgersi:

La richiesta del certificato va presentata in modalità telematica, attraverso la piattaforma Scrivania del Professionista oppure inviando la richiesta e relativa documentazione sottoscritta digitalmente all'indirizzo urbanistica@pec.comune.bologna.it
Trattandosi di procedimento telematico, il richiedente riceverà il certificato richiesto, nonché le eventuali comunicazioni che si rendessero necessarie nel corso dell'istruttoria, a mezzo pec all'indirizzo indicato al momento dell'inserimento della richiesta.

La richiesta e relativa documentazione cartacea possono essere consegnate manualmente allo Sportello Unico per l'edilizia

Per informazioni:
Settore Piani e Progetti Urbanistici - Ufficio di Direzione – Piazza Liber Paradisus 10 – 40129 Bologna - tel. 051-2195432



Responsabile:

U.I Gestione Urbanistica del Settore Piani e Progetti Urbanistici - Dipartimento Riqualificazione Urbana
Responsabile del procedimento per. ind. Claudio Bolzon - Piazza Liber Paradisus 10 - Torre A - 40129 Bologna 9 piano - stanza 921 - fax: 051/219.3798 e-mail: claudio.bolzon@comune.bologna.it

Normativa di riferimento:
D.P.R. 380/2001 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia", art. 30 commi 2 e 3
L.R. n. 23/2004 articolo 12, come modificato dalla L.R. n. 12/2017 (Lottizzazione abusiva)
D.Lgs. 7 marzo 2005, n. 82 “Codice dell'Amministrazione Digitale