Creato il: 09/11/2017
Aggiornato il: 21/04/2020
Il certificato serve ad attestare le previsioni degli strumenti urbanistici vigenti, con riferimento agli immobili oggetto di richiesta.
Può essere richiesto dal proprietario o altro soggetto interessato ad atti inerenti a transizioni immobiliari, rogiti, successioni, stime, ecc. di terreni o di edifici.
Consiste in una dichiarazione firmata dal Dirigente delegato dal Sindaco e ha validità di un anno dalla data del rilascio, salvo modificazioni degli strumenti urbanistici.
Se specificatamente richiesto, possono essere indicati nel certificato gli eventuali vincoli gravanti sull'immobile.
Per particolari esigenze (contenziosi legali, fiscali, ecc.) possono essere richieste certificazioni attestanti le previsioni urbanistiche riferite a specifiche date o periodi temporali del passato.
Bonus facciate di cui alla Legge 27 dicembre 2019, n. 160 (Legge di Bilancio 2020).
Con la legge 27 dicembre 2019, n. 160 (Legge di Bilancio 2020) il legislatore statale ha previsto il c.d. “bonus facciate”, una detrazione dall'imposta lorda delle spese sostenute per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zone già edificate o parzialmente edificate; in particolare, l’art. 1 comma 219 della citata legge stabilisce che: “Per le spese documentate, sostenute nell'anno 2020, relative agli interventi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A o B ai sensi del decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444, spetta una detrazione dall'imposta lorda pari al 90 per cento”
Gli strumenti urbanistici approvati dal Comune di Bologna, con l’adeguamento al sistema pianificatorio introdotto dalla legislazione regionale, non prevedono la zonizzazione del territorio utilizzando le denominazioni delle zone omogenee di cui al D.M. 1444/1968, pertanto con la delibera di Consiglio Comunale - PG 139422/2020 Repertorio DC / 42 / 2020, esecutiva dal 7 aprile 2020, è stata approvata la “Tabella di equivalenza degli Ambiti di PSC e RUE con le zone omogenee di cui al D.M. 1444/1968 limitatamente all’applicazione del c.d. Bonus Facciate”, che consente ai cittadini di individuare l’Ambito in cui si trova l’edificio su cui si intende intervenire consultando la cartografia interattiva, messa a disposizione sul sito del Dipartimento Urbanistica Casa e Ambiente, e la Tabella allegata al suddetto provvedimento, verificando se si tratta di Ambito assimilato alle zone omogenee A e B.
I proprietari di edifici ubicati in Ambiti che, in base alla sopra citata “Tabella" sono indicati come zona F “parti del territorio destinate ad attrezzature e impianti di interesse generale”, ma la cui funzione non è riconducibile all’attrezzatura di interesse generale, possano avvalersi della richiesta di certificazione di destinazione urbanistica affinché ne venga valutata l’assimilazione alla zona territoriale omogenea corrispondente, ai sensi del decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444, per gli effetti di cui alla Legge 27 dicembre 2019, n. 160 (Legge di Bilancio 2020).
In ottemperanza al D.Lgs. 7 marzo 2005 n. 82 “Codice dell'Amministrazione Digitale”, vigente dal 14 settembre 2016, i certificati di destinazione urbanistica vengono predisposti informaticamente e sottoscritti digitalmente, a fronte di qualsiasi tipo di richiesta.
Alle richieste cartacee, consegnate allo Sportello Unico per l'Edilizia, farà seguito il rilascio di una copia conforme cartacea (art. 23 del Codice dell'Amministrazione Digitale) del certificato originale informatico sottoscritto digitalmente, il quale sarà correttamente conservato in archivio digitale.
Si precisa che, in caso di mancato rilascio del certificato nel termine di 30 giorni dalla presentazione della domanda, lo stesso può essere sostituito da una dichiarazione dell'interessato attestante l'avvenuta presentazione della domanda, nonché la destinazione urbanistica degli immobili secondo gli strumenti vigenti o adottati. La destinazione urbanistica può essere accertata presso lo Sportello Edilizia
Documentazione da presentare:
- Modulo Richiesta CDU, compilato in ogni sua parte
- Dichiarazione di assolvimento imposta di bollo, resa utilizzando l'apposito modulo
- Copia estratto di mappa catastale - senza delimitazione dell'area - in scala 1:2000 (se l'interessato non ne fosse già in possesso, può rivolgersi all'Ufficio Catasto - Piazza Malpighi n. 19
- Ricevuta di pagamento dei diritti di segreteria da effettuarsi mediante versamento in conto corrente postale o bonifico bancario (vai alla pagina "Diritti di segreteria, costi e tariffe)
Per quanto riguarda il trattamento dei dati personali, si veda la relativa Informativa per il trattamento dati personali.
Categorie:
UrbanisticaTempi di rilascio del procedimento: 30 giorni
Costo procedimento e modalità di pagamento:
Due marche da bollo da 16,00 euro oltre diritti di segreteria (consulta l'apposita sezione)
Esenzioni:
I diritti di segreteria non sono dovuti per istanze presentate da Enti locali e amministrazioni dello Stato, ai sensi del RUE- Disposizioni tecnico organizzative VI.2."diritti di segreteria" punto 3 "esenzioni".
I documenti in esenzione dal pagamento dell'imposta di bollo sono esclusivamente quelli previsti dalla Tabella - Allegato B, del D.P.R. 26.10.1972 n. 642.
Qualora il certificato debba essere allegato a denuncia di successione, sia la domanda che il certificato stesso sono esenti da bollo ( art. 14 della Tabella - Allegato B, D.P.R. 26.10.1972 n. 642).
Indicazioni su dove rivolgersi:
La richiesta del certificato va presentata in modalità telematica, attraverso la piattaforma Scrivania del Professionista oppure inviando la richiesta e relativa documentazione sottoscritta digitalmente all'indirizzo urbanistica@pec.comune.bologna.it
Trattandosi di procedimento telematico, il richiedente riceverà il certificato richiesto, nonché le eventuali comunicazioni che si rendessero necessarie nel corso dell'istruttoria, a mezzo pec all'indirizzo indicato al momento dell'inserimento della richiesta.
La richiesta e relativa documentazione cartacea possono essere consegnate manualmente allo Sportello Unico per l'edilizia
Per informazioni:
Settore Ufficio di Piano - Ufficio di Direzione – Piazza Liber Paradisus 10 – 40129 Bologna - tel. 051-2195432
Responsabile:
U.I Gestione Urbanistica del Settore Ufficio di Piano - Dipartimento Urbanistica Casa e Ambiente
Responsabile del procedimento per. ind. Claudio Bolzon - Piazza Liber Paradisus 10 - Torre A - 40129 Bologna 9 piano - stanza 921 - fax: 051/219.3798 e-mail: claudio.bolzon@comune.bologna.it
Normativa di riferimento:
Decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444
D.Lgs. 7 marzo 2005, n. 82 “Codice dell'Amministrazione Digitale”
D.P.R. 380/2001 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia", art. 30 commi 2 e 3
L.R. n. 23/2004 articolo 12, come modificato dalla L.R. n. 12/2017 (Lottizzazione abusiva)
D.Lgs. 7 marzo 2005, n. 82 “Codice dell'Amministrazione Digitale”
L. 27 dicembre 2019, n. 160 (Legge di Bilancio 2020) art. 1 comma 219
Delibera del Consiglio Comunale di Bologna PG 139422/2020, Repertorio DC/42/2020, esecutiva dal 7 aprile 2020, con la quale è stata approvata la “Tabella di equivalenza degli Ambiti di PSC e RUE con le zone omogenee di cui al D.M. 1444/1968 limitatamente all’applicazione del c.d. Bonus Facciate”.
