Creato il: 09/11/2017
Aggiornato il: 01/08/2019
L'art. 31 commi 49 bis e 49 ter della L. 448/1998, come modificata dalla legge 12 luglio 2011 n. 106 e dell'art. 25 undecies della D.L.23 ottobre 2018 n. 119 coordinato con la legge di conversione 17 dicembre 2018 n. 136, consente di rimuovere i vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione degli alloggi contenuti nelle convenzioni di cui agli artt. 17 e 18 del D.P.R. 380/2001 ( già artt. 7 e 8 della L. 10/1977).
Chi può presentare la richiesta :
proprietario ma anche persona fisica che vi abbia interesse anche se non più titolare di diritti reali sui beni immobili.
Effetti :
La rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione comporta la rimozione di qualsiasi vincolo di natura soggettiva.
Come :
I vincoli possono essere rimossi a condizione che siano trascorsi almeno 5 anni dalla data del primo trasferimento.
La rimozione dei vincoli avverrà a seguito di stipula di atto ( pubblico o scrittura privata autenticata), soggetto a trascrizione presso la conservatoria dei registri immobiliari.
La stipula dell'atto è obbligatoriamente preceduta dal versamento di un corrispettivo proporzionale alla corrispondente quota millesimale determinato in misura pari a una percentuale del corrispettivo
Rimozione vincoli del prezzo di vendita e locazione degli alloggi costruiti nell'ambito di interventi di edilizia convenzionata, con convenzione stipulata ai sensi degli artt. 17 e 18 del DPR 380/2001 (ex artt. 7 e 8 L. 10/1977)
Categorie:
UrbanisticaTempi di rilascio del procedimento: 30 giorni
Costo procedimento e modalità di pagamento:
Il D.L.23 ottobre 2018 n. 119 coordinato con la legge di conversione 17 dicembre 2018 n. 136 ha rivisto la modalità di determinazione di tale corrispettivo, rinviando ai criteri da determinarsi non più dai Comuni bensì con Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze previa intesa in sede di Conferenza Unificata ai sensi dell'art. 9 del D.Lgs. 28 agosto 1997 n. 281.
Il Decreto stabilirà la percentuale, eventuali riduzioni in relazione alla durata residua del vincolo,e i criteri e le modalità per la concessione da parte del Comune di dilazioni di pagamento del corrispettivo dovuto .
Non sono più quindi applicabili i criteri che il Comune aveva definito con le deliberazioni PG n. 19409/2013 OdG n. 88/13 e PG n. 290304/2013 Prog. n. 263/2013
In attesa dell'emanazione del Decreto non è quindi possibile determinare il corrispettivo da versare per rimuovere il vincolo.
In pendenza della rimozione dei vincoli di cui ai commi 49 bis e 49 ter il contratto di trasferimento dell'immobile non produce effetti limitatamente alla differenza tra il prezzo convenuto e il prezzo vincolato.
Indicazioni su dove rivolgersi:
La richiesta di recesso anticipato corredata della documentazione prevista può essere presentata con e-mail o PEC al seguente indirizzo urbanistica@pec.comune.bologna.it oppure direttamente presso l'ufficio afferente all' U.I. Coordinamento Giuridico - Piazza Liber Paradisus 10 – Torre A – 3° piano – stanza n. 333 – tel. 051 2193353 - al quale ci si potrà rivolgere anche per informazioni
Orari di ricevimento: su appuntamento
U.I. Pianificazione Attuativa - Settore Piani e Progetti Urbanistici - Dipartimento Riqualificazione Urbana
Responsabile del procedimento Dott. Davide Fornalè – Piazza Liber Paradisus 10 40129 Bologna, Torre A – 9° piano – stanza n. 906 - tel. 051 2194149, e-mail: davide.fornale@comune.bologna.it
Normativa di riferimento:
L. 448/98 art. 31, commi 49bis e 49ter come modificati dall' art. 25 undecief del D.L. 23 ottobre 2018 n. 119 convertito con modificazione dalla legge 17 dicembre 2018 n.136
