Comparto R5.2 Navile “Ex Mercato Ortofrutticolo”

Creato il: 13/02/2018

Aggiornato il: 25/03/2019

Dati Tecnici

285.273 mq, la superficie totale. Di cui:
128.362 mq di superficie insediabile,
92.503 mq di superficie residenziale (23.118 mq dedicati a edilizia residenziale sociale),
19.159 mq di superficie non residenziale.
16.700 mq di superficie per usi pubblici
101.543 mq di verde pubblico
22.406 mq per parcheggi pubblici PU.

 

Il Piano Particolareggiato (PP) della Z.I.S. R5.2 Navile “ex Mercato Ortofrutticolo” è stato approvato dal Consiglio Comunale con OdG 161 del 10/07/2006 e in data 12 giugno 2007 è stata stipulata la convenzione urbanistica attuativa. Il 3 dicembre 2009 è stato stipulato l’atto aggiuntivo alla convenzione urbanistica, che definisce le modalità di attuazione delle opere pubbliche e private previste dal piano particolareggiato nonché i tempi e le modalità di realizzazione.
In data 13/12/2013 è stato stipulato l’Atto modificativo dell’Accordo integrativo del 3 dicembre 2009 per disciplinare le modalità di attuazione e la realizzazione delle opere di urbanizzazione afferenti ai lotti H ed N; inoltre in data 26/05/2015 è stato siglato il Secondo Atto modificativo dell’Accordo Integrativo del 3 dicembre 2009 per rivedere la programmazione degli interventi da completare.

Il piano urbanistico, oggi in attuazione, prevede:
- Residenza: 92.503 mq (circa 1.200 alloggi di cui circa 300 da destinare ad abitazioni sociali)
- Altri usi: 17.159 mq (uffici, commercio, altro)
- Ostello: 2.000 mq
- Totale Superficie utile: 111.662 mq

Prevede inoltre la realizzazione dei seguenti usi pubblici:
Lotto 1 - Ex ingresso (uffici, vigili di quartiere, ecc.): 3.000 mq
Lotto 2 – Area per sistemazioni private ad uso pubblico: 850 mq
Lotto 3 - Centro sociale di quartiere: 1.900 mq
Lotto 4 -Scuola(elementare, materna, nido per complessivi 460 bambini): 4.200 mq
Lotto 5 - Poliambulatorio (Casa della Salute Navile): 6.150 mq
Lotto 6 – Usi commerciali in Parcheggio Pubblico in struttura: 600 mq

La convenzione urbanistica stipulata stabilisce che una quota pari al 20% della superficie utile residenziale di proprietà privata e pari al 50% di quella di proprietà pubblica è destinata a edilizia convenzionata, con priorità sulle aree comunali alla realizzazione di alloggi in affitto, secondo i parametri definiti con convenzione tipo che dovrà essere approvata dalla Amministrazione comunale.
Il Comune di Bologna all'interno del PP è ancora proprietario dei lotti H, N, 2, O, 6, quest’ultimo destinato ad ospitare un parcheggio pubblico in struttura, per un totale di superficie utile pari a mq. 31.717, di cui mq. 22.617 afferenti i lotti H e N.

Categoria: Piani Particolareggiati - PRG 85