Lazzaretto

Creato il: 13/02/2018

Aggiornato il: 22/03/2019

Dati Tecnici

730.000 mq, la superficie totale dell'area.
203.000 mq di superficie utile, di cui 78% usi abitativi, 13% sedi universitarie, 9% direzionali e commerciali.
10.200 mq di usi pubblici.
393.000 mq di aree per infrastrutture e attrezzature pubbliche comprendenti:
   - due grandi parchi di circa 180.000 mq di interesse urbano a ovest e a nord est dell'area e 114.400 mq di verde di vicinato;
   - 33.500 mq di aree per attrezzature pubbliche;
   - 65.500 mq di parcheggi pubblici, percorsi pedonali coperti e ciclabili.

 

Il POC con valore ed effetti di PUA (da qui in poi denominato POC/PUA) è stato approvato con delibera PG n. 427434/2017 dal Consiglio Comunale con ODG 441 del 4/12/2017 ed è in vigore dal 27/12/2017.

Il POC/PUA è stato approvato in variante al Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica (PPIP) "R5.3 Bertalia – Lazzaretto", per ridefinire la conformazione e gli usi dei lotti A e D non più interessati dalle previsioni insediative dell'Università degli Studi di Bologna, nel rispetto dell'impianto urbanistico del Piano vigente, del suo dimensionamento in termini di superficie utile e del mix funzionale previsto. La variante, oltre a ridefinire conformazione e usi dei predetti lotti, intende stabilire criteri generali di flessibilità relativi agli usi insediabili e agli aspetti urbanistici ed edilizi degli edifici. Intende inoltre creare, le migliori condizioni possibili per favorire lo sblocco degli investimenti pubblici e privati nel comparto, rimuovendo gli impedimenti che rallentano la cantierabilità dei lotti, ridefinendo le modalità attuative complessive, i rapporti tra attuazione di blocchi edilizi e relative opere di infrastrutturazione, semplificando le norme di attuazione dei blocchi di edifici, prevedendo la realizzazione delle opere di urbanizzazione per stralci autonomi e funzionali e contenendo i costi urbanizzativi.

Al fine di assumere nella variante previsioni di assetto del Piano coerenti con gli obiettivi strategici individuati negli atti di pianificazione e al tempo stesso condivise dai soggetti interessati, è stata garantita la partecipazione degli attuatori già in fase di elaborazione della variante a mezzo incontri finalizzati a illustrarne i contenuti e raccogliere eventuali contributi, alcuni confluiti di fatto, negli accordi ex art. 18 della L.R. n. 20/2000 costituenti elaborati del presente POC.
La variante comporta anche la sottoscrizione di nuova convenzione urbanistica, che sostituirà a tutti gli effetti i precedenti accordi. L'effetto novativo della prossima convenzione non riguarderà:

- i lotti 2a e 2b poiché i relativi impegni attuativi sono contenuti nell'accordo di esecuzione Rep. n. 94004 a ministero del notaio Andrea Errani sottoscritto il 04/03/2016 tra Comune di Bologna e Ferruccio Frascari Spa;

- il Lotto 15 il cui stralcio urbanizzativo di competenza della cooperativa Murri è in corso di realizzazione in esecuzione di atto d'obbligo Rep. n. 94601/32445 del 29/06/2016 e di convenzione di esecuzione approvata con deliberazione di Giunta P.G. n. 170400/2017, Prog. n. 126/2017, del 23/05/2017, sottoscritta in data 11/07/2017;

- i lotti B, C e 3 per i quali continuano a essere vigenti gli impegni contenuti nella convenzione Rep. n. 90099 sottoscritta il 20/02/2014 tra Comune di Bologna e Università degli Studi di Bologna;

- il lotto 6a il cui stralcio urbanizzativo di competenza della Zagnoni Costruzioni srl è in corso di realizzazione in esecuzione della convenzione di esecuzione Rep. 97450/34080 a ministero del notaio Errani, sottoscritta in data 06/04/2018.

 

Ad oggi, invece, sono state stipulate le convenzioni con effetto novativo, relative al POC/PUA in variante con i seguenti soggetti attuatori:

- per il lotto 6ter convenzione urbanistica Rep. 97573/34150 sottoscritta fra Comune di Bologna e Costruzioni E. Dallacasa srl in data 09/05/2018 e convenzione di esecuzione Rep. 97599/34166 stipulata in data 17/05/218;

- per i lotti 1a, 1b, 1c convenzione urbanistica Rep. 97713/34224 sottoscritta fra Comune di Bologna e Costruzioni Edili Zucchini spa in data 12/06/2018;

- per i lotti 10a bis e 16a convenzione urbanistica Rep. 36149/23335 sottoscritta fra Comune di Bologna ed Emiliana srl in data 03/08/2018;

- per il lotto 4a convenzione urbanistica Rep. 98058/34429 sottoscritta fra Comune di Bologna e Finanziaria Bologna metropolitana spa in data 21/09/2018;

- per il lotto 16b convenzione urbanistica Rep. 98253/34560 sottoscritta fra Comune di Bologna e Pederzoli Marco, Pederzoli Monica e Pederzoli Annapaola in data 14/11/2018;

- per il lotto 26b convenzione urbanistica Rep. 98267/34568 sottoscritta fra Comune di Bologna e Istituto Diocesano per il Sostentamento del Clero in data 16/11/2018.

 

Categoria: Piani Urbanistici Attuativi (PUA)