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Parametri edilizi
Quanti metri quadrati (mq) minimi deve avere un'unità immobiliari che si voglia adibire a B3?
Creato il: 07/10/2024
Aggiornato il: 07/10/2024
In ambito storico la dimensione minima dell'alloggio deve rispettare quanto previsto dall'art. 27 punto E17 del RE:
"superficie minima di mq 50 di SU o unità immobiliare che includa necessariamente la presenza dei seguenti vani, dimensionati sui minimi normativi:
- camera doppia;
- camera singola;
- soggiorno con angolo cottura o soggiorno più cucina;
- servizio igienico, dotato almeno degli impianti igienici di cui al D.M. del 1975"
Nella restante parte del territorio la superficie minima dell'unità è disciplinata dal DM 05/07/1975 (28 mq per un alloggio monostanza).
Categorie: Tipi di intervento Parametri edilizi
Tag: superficie minima alloggio B3
Nel caso di uso B3 è necessario rispettare la L.13/89?
Creato il: 07/10/2024
Aggiornato il: 07/10/2024
E' necessario rispettare i requisiti previsti per la civile abitazione.
Categorie: Tipi di intervento Parametri edilizi
Tag: B3 legge 13/89 requisiti civile abitazione
Come si definisce "spazio pubblico" con riferimento al PUG Azione 1.1a?
Creato il: 03/05/2024
Aggiornato il: 03/05/2024
Nel PUG (variante adottata aprile 2024) Azione 1.1a 'Prescrizioni per gli interventi edilizi' è scritto che:
"Non è ammessa la realizzazione di alloggi che abbiano affacci esclusivamente su portici e spazio pubblico (...)" e che "L’accesso alle unità immobiliari non può essere in ogni caso diretto dallo spazio pubblico (...)".
Quesito: cosa si intende (ai fini di cui sopra) per "spazio pubblico"?
Si intende rigorosamente uno spazio di proprietà pubblica oppure un qualunque spazio, anche di proprietà privata, ma avente caratteristiche fruitive analoghe allo spazio pubblico (p.es. un'area esterna di proprietà privata ma non delimitata da alcuna recinzione o similare e pertanto aperta al pubblico passaggio in quanto fruitivamente in continuità con la strada pubblica)?
Risposta:
Ai fini del rispetto dell'azione menzionata, per spazio pubblico si intende quello di proprietà pubblica ma anche spazi privati ad uso pubblico.
Categorie: Tipi di intervento Parametri edilizi
Tag: spazio pubblico spazi privati ad uso pubblico Azione 1.1a
È possibile mantenere altezze interne legittime se inferiori ai minimi individuati dal DM 5 luglio 1975?
Creato il: 28/11/2017
Aggiornato il: 24/11/2021
E' possibile nei termini di cui all'obbiettivo E16 dell'art.27 del R.E..
Qualora si intervenga sull'unità immobiliari occore rispettare quanto previsto dai punti 2 e 2.2 dell'articolo summenzionato.
Categorie: Tipi di intervento Parametri edilizi
Posso realizzare una tettoia pertinenziale?
Creato il: 28/11/2017
Aggiornato il: 24/11/2021
Una tettoia pertinenziale può essere realizzata nei limiti di cui all'art. 85 del R.E. e con le caratteristiche e dimensioni ivi previste.
Categorie: Tipi di intervento Parametri edilizi
Tag: tettoia
È possibile realizzare su lastrico solare finestre a cupolino? Se si, quale è l’altezza massima dei muretti necessari per la loro posa?
Creato il: 28/11/2017
Aggiornato il: 24/11/2021
E' possibile la realizzazione di finestre a cupolino con un'altezza massima del muretto di appoggio di cm 20 per le coperture piane.
Categorie: Tipi di intervento Parametri edilizi
In una attività commerciale non di vicinato esistente di prodotti non alimentari si prevede la vendita di prodotti alimentari per una piccola parte della superficie di vendita. Quali verifiche urbanistiche sono necessarie?
Creato il: 28/11/2017
Aggiornato il: 24/11/2021
E' necessario verificare la presenza dei parcheggi pertinenziali previsti dalla D.C.R. 1253/99 ed è dovuta la comunicazione al SUAP.
La verifica degli standard pertinenziali non è dovuta per le attività di vicinato.
Categorie: Tipi di intervento Parametri edilizi
Tag: commercio
Quale e' il campo di applicazione delle previsioni dell'art. 27 - azione 1.1a - del Regolamento Edilizio in materia di superamento delle barriere architettoniche?
Creato il: 19/05/2021
Aggiornato il: 23/11/2021
L'art.27 azione 1.1a in caso di richieste riguardo l’accessibilità dei fabbricati negli interventi di edilizia diretta non modifica le previsioni della normativa nazionale in vigore:
dovranno essere garantiti “livelli prestaziona
Categorie: Tipi di intervento Parametri edilizi
Tag: incentivo volumetrico accessibilità livelli prestazionali eccellenza barriere architettoniche