Tu sei qui
Tipi di intervento
Con le modalità di calcolo oneri in vigore dal 30/09/2019, il frazionamento non relativo all’intero edificio quando non è oneroso?
Creato il: 12/11/2019
Aggiornato il: 24/11/2021
Il frazionamento non relativo ad intero edificio, risulta non oneroso nei casi previsti dall'art.32 lett."g" L.R. 15/2013:
"il frazionamento di unità immobiliari eseguito con opere di manutenzione straordinaria, restauro scientifico, restauro e risanamento conservativo senza aumento della superficie calpestabile e senza mutamento di destinazione d'uso che comporti un aumento di carico urbanistico, ai sensi dell'art.28, comma 3"
Relativamente al Cambio d’uso, c'è aumento di Carico Urbanistico se si verifica una delle seguenti condizioni:
- aumento della somma delle “%” di dotazioni territoriali richieste (PU e VE)
- aumento delle quote relative agli oneri di urbanizzazione
Categorie: Tipi di intervento Oneri
Quale tipo di pratica deve essere presentata per la realizzazione di un cappotto termico (no "ecobonus" di cui all'art.119 del D.L.34/2020)?
Creato il: 17/12/2020
Aggiornato il: 24/11/2021
Qualora la realizzazione di cappotto termico non comporti deposito del progetto per la riduzione del rischio sismico e non modifichi le forometrie dei prospetti, è sufficiente depositare una CILA.
Viceversa se necessita di deposito del progetto strutturale e/o la soluzione progettuale modifica le forometrie dei prospetti, risulta necessario depositare una SCIA.
In ogni caso la realizzazione del cappotto deve rispettare quanto previsto dalla DGR 967/2015.
Categorie: Tipi di intervento RUE - interventi diretti
Tag: cappotto cappotto termico CILA O SCIA
Ho riscontrato delle difformità prospettiche rispetto l'ultimo titolo che legittima l'immobile come mi devo comportare?
Creato il: 17/12/2020
Aggiornato il: 24/11/2021
E' necessario provvedere alla legittimazione delle opere difformi con apposito titolo da presentarsi preventivamente all'eventuale deposito del titolo per la realizzazione di cappotto termico esterno per il quale si intende usufruire degli incentivi di cui all'art.119 del D.L.34/2020.
In ogni caso l'oggetto dell'intervento deve essere legittimo. Sono fatte salve le varie tipologie di tolleranze costruttive di cui all'art.19bis L.R.23/2004.
Categorie: Tipi di intervento Sanatorie
Tag: cappotto cappotto termico stato legittimo
Posso prevedere un cappotto termico su suolo pubblico?
Creato il: 17/12/2020
Aggiornato il: 24/11/2021
La casistica indicata è soggetta alla procedura di autorizzazione prevista dalla determinazione dirigenziale visionabile al seguente link:
Categorie: Tipi di intervento RUE - interventi diretti
Tag: procedura cappotto cappotto termico suolo pubblico
Posso realizzare un cappotto termico esterno su un edificio classificato come "culturale testimoniale"?
Creato il: 17/12/2020
Aggiornato il: 24/11/2021
L'intervento risulta essere fattibile nelle more dell'art.73 del R.E. e in ogni caso previo parere favorevole della CQAP.
Categorie: Tipi di intervento RUE - interventi diretti
Tag: cappotto cappotto termico Edificio di interesse documentale
Si può presentare una pratica unica a sanatoria per un condominio che riguarda più unità?
Creato il: 25/02/2021
Aggiornato il: 24/11/2021
Sì, è possibile presentare una pratica unica per l'intero condominio.
Categorie: Tipi di intervento Sanatorie
Tag: sanatoria condominio più unità
Un titolo, che preveda sia sanatoria che opere di progetto, può essere presentato sia dall'amministratore (con delega di tutti gli interessati) sia da uno dei proprietari con delega degli altri?
Creato il: 25/02/2021
Aggiornato il: 24/11/2021
Sì, il titolo abilitativo può essere depositato a nome dell'amministratore o a nome di un condomino qualora muniti di procura da parte degli altri proprietari.
Categorie: Tipi di intervento RUE - interventi diretti
Tag: amministratore delega procura intestazione
Oblazione: in caso di opere non regolari deve essere pagata per ogni unità o può essere cumulativa?
Creato il: 25/02/2021
Aggiornato il: 24/11/2021
Nel caso di abusiva realizzazione di opere - anche diversamente qualificabili se singolarmente considerate - in un unico edificio in fase di costruzione dello stesso o in esecuzione di un unico progetto, l'intervento sarà considerato unitariamente come eseguito in difformità dal titolo abilitativo, con conseguente irrogazione della sanzione prevista per tale fattispecie.
Categorie: Tipi di intervento Sanatorie
Tag: sanatoria Oblazione difformità abuso
Quale titolo abilitativo devo depositare per la realizzazione di un cappotto termico esterno?
Creato il: 25/02/2021
Aggiornato il: 24/11/2021
L'intervento, qualora non comporti modifiche prospettiche e non comporti il deposito del progetto per la riduzione del rischio sismico, è attuabile tramite deposito di CILA; viceversa sarà necessario depositare una SCIA.
Categorie: Tipi di intervento RUE - interventi diretti
Tag: cappotto cappotto termico titolo abilitativo
Quando la realizzazione di cappotto termico esterno comporta una modifica prospettica?
Creato il: 25/02/2021
Aggiornato il: 24/11/2021
Si ha modifica prospettica qualora si intervenga sui vani architettonici delle forature esistenti (es. risvolto del cappotto all'interno del vano architettonico).
Categorie: Tipi di intervento RUE - interventi diretti
Tag: cappotto cappotto termico modifica prospetti prospetti