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Tipi di intervento
Posso realizzare una tettoia pertinenziale?
Creato il: 28/11/2017
Aggiornato il: 24/11/2021
Una tettoia pertinenziale può essere realizzata nei limiti di cui all'art. 85 del R.E. e con le caratteristiche e dimensioni ivi previste.
Categorie: Tipi di intervento Parametri edilizi
Tag: tettoia
È possibile realizzare su lastrico solare finestre a cupolino? Se si, quale è l’altezza massima dei muretti necessari per la loro posa?
Creato il: 28/11/2017
Aggiornato il: 24/11/2021
E' possibile la realizzazione di finestre a cupolino con un'altezza massima del muretto di appoggio di cm 20 per le coperture piane.
Categorie: Tipi di intervento Parametri edilizi
In una attività commerciale non di vicinato esistente di prodotti non alimentari si prevede la vendita di prodotti alimentari per una piccola parte della superficie di vendita. Quali verifiche urbanistiche sono necessarie?
Creato il: 28/11/2017
Aggiornato il: 24/11/2021
E' necessario verificare la presenza dei parcheggi pertinenziali previsti dalla D.C.R. 1253/99 ed è dovuta la comunicazione al SUAP.
La verifica degli standard pertinenziali non è dovuta per le attività di vicinato.
Categorie: Tipi di intervento Parametri edilizi
Tag: commercio
A quale tipologia di intervento edilizio è riconducibile l'accorpamento di una cantina ad un'unità immobiliare esistente trasformandola in SU?
Creato il: 13/02/2018
Aggiornato il: 24/11/2021
Come stabilito dal DPR 380/01, all'art.3, comma 1, lettera “b”, si tratta di un intervento di manutenzione straordinaria, soggetto quindi a deposito di CILA/SCIA onerosa ed al versamento della monetizzazione delle dotazioni.
Categorie: Tipi di intervento Manutenzione straordinaria
Tag: accorpamento cantina
Nell'art. 85 del R.E. le casette per attrezzi da giardino dovrebbero essere poste in modo isolato nel giardino, mentre le tettoie ed i gazebo possono restare attaccati all'edificio: non possono anche loro stare addossati all'edificio principale?
Creato il: 13/02/2018
Aggiornato il: 24/11/2021
Per essere considerate pertinenze, così come definite dall'art. 85 del R.E., i box per ricovero attrezzi da giardino, come stabilito dal richiamato requisito, devono essere posti in maniera isolata negli spazi pertinenziali scoperti delle abitazioni (pertinenze).
Categorie: Tipi di intervento
Tag: Pertinenze Casetta attrezzi
Come si configura l'intervento di sostituzione o nuova posa di rivestimento esterno di un edificio? Quale titolo occorre presentare?
Creato il: 13/02/2018
Aggiornato il: 24/11/2021
L'intervento di sostituzione, con o senza cambio di materiali o nuova posa di rivestimenti esterni, se aderenti alla facciata e privi di coibentazione, è riconducibile alla manutenzione ordinaria e non è soggetto alla presentazione di alcun titolo edilizio.
L'intervento di installazione di rivestimento esterno che implica un sistema di supporto, ancorato alla parete o autoportante, non aderente alla facciata (o con eventuale apposizione di coibente) risulta classificabile come:
- Manutenzione straordinaria soggetta a presentazione di CILA se l'intervento rientra negli interventi privi di rilevanza per la pubblica incolumità di cui alla DGR 2272/2016 e l'ispessimento della muratura esterna rispetta quanto indicato al c.4 e 5 dell'art. 5 della DGR 1548/2020 (adeguatamente documentato)
- Manutenzione straordinaria soggetta a presentazione di SCIA se l'intervento non rientra negli interventi privi di rilevanza per la pubblica incolumità di cui alla DGR 2272/2016 e l'ispessimento della muratura esterna rispetta quanto indicato al c.4 e 5 dell'art. 5 della DGR 1548/2020 (adeguatamente documentato)
- Nuova Costruzione soggetta alla presentazione di Permesso di Costruire se l'ispessimento non rientra nei requisiti di cui al c.4 e 5 dell'art. 5 della DGR 1548/2020.
Si ricorda che su immobili vincolati ai sensi dell'art. 136 D.Lgs. 42/2004, ove richiesto, andrà ottenuta la preventiva autorizzazione paesaggistica.
Categorie: Tipi di intervento
Tag: Rivestimento esterno
L'affitto di singoli locali all'interno di un'unica unità immobiliare ad uso ufficio si può identificare come un frazionamento di unità immobiliare?
Creato il: 13/02/2018
Aggiornato il: 24/11/2021
No se i servizi e l’accesso risultano comuni; altrimenti l’intervento descritto si configura come frazionamento.
Categorie: Tipi di intervento
E’ possibile realizzare una copertura laterale di un pergolato in edilizia libera?
Creato il: 09/05/2018
Aggiornato il: 24/11/2021
Le coperture laterali, consistenti in elementi facilmente amovibili di materiale plastico/tessile avvolgibile "leggero", privo di quelle caratteristiche di consistenza e rilevanza che le possano connotare come costruzione, qualora realizzate su pergolati di servizio all’abitazione rientrano negli interventi previsti dal Glossario dell’edilizia libera allegato al DM 2 marzo 2018.
Categorie: Tipi di intervento Edilizia libera
Tag: pergolato
In un giardino di proprietà esclusiva vorrei realizzare un box attrezzi come definito all'art. 85 del R.E. E’ possibile realizzarlo in “edilizia libera” , come da “Glossario edilizia libera” allegato al DM 2 marzo 2018?
Creato il: 09/05/2018
Aggiornato il: 24/11/2021
I manufatti per il deposito degli attrezzi rientrano nella voce n.48 del Glossario edilizia libera (D.M. 2/3/18) solamente se installati nelle aree di pertinenza di edifici residenziali, se attuate nei limiti e nelle dimensioni di cui all'art. 85 del R.E., nel rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici vigenti fra cui il rispetto minimo delle distanze di cui al punto c.2 del R.E. e di tutte le normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività edilizia.
Nel caso l’intervento ricada in una zona vincolata ai sensi dell'art. 136 del DLgs 42/2004, la realizzazione di manufatti per il ricovero degli attrezzi è soggetta a preventiva autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata se rientrante nei casi disciplinati dal punto B.29 dell'allegato B al DPR 31/17, altrimenti occorre presentare richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria.
Categorie: Tipi di intervento Edilizia libera
Tag: box attrezzi
Devo ottenere il parere della CQAP nel caso di una variante ad un titolo edilizio presentato o depositato prima del 1 luglio 2017, relativo ad un edificio classificato "di interesse documentale"?
Creato il: 10/10/2019
Aggiornato il: 24/11/2021
Sulla base della Delibera del Consiglio Comunale P.G. 482773/2018 di Approvazione alla variante del RUE che, confermando quanto già disposto dalla Delibera di Consiglio Comunale PG. 441117/2017, dispone di:
"escludere dal parere della CQAP le varianti non essenziali, se relative ad opere interne, di titoli presentati e depositati prima del 1 luglio 2017, data di entrata in vigore della L.R. 12/2017, per il solo periodo di validità triennale del titolo"
Categorie: Tipi di intervento RUE - interventi diretti