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Pianificazione urbanistica

Approvate le Disposizioni organizzative Urbanistiche, complemento della Disciplina del Piano Urbanistico Generale (PUG)

Creato il: 05/10/2021

Aggiornato il: 10/11/2021

 

Nella giornata di martedì 28 settembre 2021 la Giunta comunale ha approvato con deliberazione  Proposta DG/PRO/2021/227, Repertorio DG/2021/214, PG n. 430532/2021 le Disposizioni organizzative urbanistiche previste dal punto 0.1i  della “Disciplina del Piano, quale complemento del Piano Urbanistico Generale (PUG) approvato con deliberazione del Consiglio Comunale P.G. n. 342648/2021.

Le Disposizioni Organizzative dettagliano le procedure nonché gli aspetti di gestione e organizzazione legati all’attuazione del PUG per consentire una corretta ed efficace applicazione degli strumenti urbanistici di recente approvazione.

In particolare queste Disposizioni organizzative sviluppano le indicazioni relative all’attuazione del Piano per quanto riguarda gli interventi urbanistici come definiti dai punti 0.2c e 0.2d della Disciplina, mentre nel Regolamento Edilizio (RE, Titolo I, Parte III) sono riportate le Disposizioni organizzative e procedurali che riguardano gli interventi di qualificazione edilizia.

Costituiscono quindi un necessario complemento al Piano Urbanistico Generale entrato in vigore dal 29 settembre a disposizione di cittadini e tecnici, in cui vengono  descritti gli aspetti operativi e documentali per l’elaborazione e la presentazione delle istanze degli strumenti attuativi introdotti dalla L.R. 24/2017 e disciplinati dal PUG.

Le Disposizioni organizzative saranno oggetto di aggiornamenti periodici per consentirne un puntuale adeguamento in funzione del costante monitoraggio cui sarà oggetto il Piano urbanistico, nonché dei cambiamenti dei riferimenti  normativi  o per i riassetti delle strutture.




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In corso di realizzazione l’applicazione web GIS del Piano Urbanistico Generale.

Creato il: 13/10/2021

Aggiornato il: 10/11/2021

 

 

Il 26 luglio 2021 è stato approvato dal Consiglio comunale il Piano Urbanistico Generale (PUG) di Bologna ai sensi della Legge Regionale 24/2017, entrato in vigore il 29 settembre 2021 con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Emilia Romagna dell’avviso di avvenuta approvazione. 

Il 28 settembre 2021 sono state approvate dalla Giunta comunale le Disposizioni organizzative urbanistiche a complemento del Piano, in cui vengono  descritti gli aspetti operativi e documentali per l’elaborazione e la presentazione delle istanze degli strumenti attuativi introdotti dalla L.R. 24/2017 e disciplinati dal PUG. 

I documenti che compongono il Piano e le Disposizioni organizzative urbanistiche  sono pubblicate e disponibili per la consultazione nella sezione Pianificazione al seguente link

Al fine di facilitare la lettura e la comprensione dei documenti che compongono il Piano è in corso di realizzazione un aggiornamento dell’applicazione di mappe interattive.

L’importante lavoro di messa a punto e aggiornamento che prevede la pubblicazione delle nuove cartografie di Piano, la rivisitazione di alcuni strumenti e l'inserimento di nuove opzioni per il caricamento e la gestione di livelli cartografici  è finalizzato a fornire a tecnici e cittadini una più facile modalità di consultazione del Piano. 

La pubblicazione della nuova versione dell’applicazione è prevista per la fine di novembre.

Per una più agevole consultazione, in attesa della cartografia interattiva, è possibile consultare e scaricare in formato statico  i layer che  compongono il Catalogo dati cartografici in scala 1:5.000 al seguente link



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Linee guida visitabilità edifici aperti al pubblico In vigore dal 29 settembre 2021 come allegato del Regolamento Edilizio

Creato il: 18/10/2021

Aggiornato il: 10/11/2021


In concomitanza con l’entrata in vigore del PUG e dell’aggiornamento del RE, sono state pubblicate le “LINEE GUIDA VISITABILITA' EDIFICI APERTI AL PUBBLICO ai sensi dell’art.27 E15, punto 2.2 del Regolamento Edilizio”, un documento allegato al Regolamento Edilizio, rintracciabile a questa pagina.

Queste elaborato è frutto di un lungo e partecipato processo di confronto tra i vari rami dell’amministrazione interessati e le associazioni di categoria. Per questo, e per sottolineare la volontà di ottenere un sempre maggior livello di inclusività dello spazio urbano, si mette a disposizione di tutti, addetti ai lavori e non, il risultato ottenuto.

Nello specifico, il documento, che costituisce parte integrante del Regolamento vigente, fornisce le indicazioni tecniche e procedurali necessarie per l’attività edilizia non residenziale in materia si superamento barriere architettoniche, compresi anche i cosiddetti interventi in regime di “edilizia libera”.

Per i contenuti specifici si rimanda al contenuto completo reperibile qui sotto.



Si rimanda ai seguenti link per maggiori dettagli:
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In vigore il Piano Urbanistico Generale di Bologna!

Concluso il periodo di salvaguardia di cui all'art. 27 della L.R. 24/2017

Creato il: 29/09/2021

Aggiornato il: 13/10/2021

Nella giornata di oggi, mercoledì 29 settembre, a seguito della pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Emilia Romagna n. 286 dell'Avviso di avvenuta approvazione,  entrano ufficialmente in vigore il Piano Urbanistico Generale (PUG), approvato dal Consiglio comunale con delibera DC/PRO/2021/95, Repertorio DC/2021/90, PG 342648/2021 nella seduta del 26/07/2021, e le modifiche al Regolamento Edilizio, approvate con  deliberazione DC/PRO/2021/96, Repertorio DC/2021/91, PG 342650/2021 nella medesima seduta.

La delibera di approvazione delle modifiche al Regolamento Edilizio ha anche revocato, dal 1 gennaio 2022, la sospensione dell'applicazione dell’art. 28 P3 disposta con deliberazione P.G.n. 61307/2021. 

Dalla data odierna decade quindi il periodo di salvaguardia di cui all'art. 27 della L.R. 24/2017 e diviene vigente la nuova disciplina urbanistica comunale, declinata nel Piano Urbanistico Generale e nel Regolamento Edilizio, affiancati dal Regolamento per il Verde Pubblico e Privato e dal Regolamento per il Vincolo Idrogeologico già in vigore dal 6 settembre 2021.

Al momento tutti i documenti di Piano ed il Regolamento sono consultabili in forma statica nelle pagine web ad esso dedicate al seguente link http://dru.iperbole.bologna.it/pianificazione;  entro la fine di novembre  sarà disponibile l'applicazione web per la navigazione dei layer cartografici che permette sovrapposizioni e lettura multiscala, in attesa della pubblicazione è possibile consultare e scaricare i layer del  Catalogo Dati Cartografici in scala 1:5.000 e la  Tavola dei Vincoli.

Avvisiamo che l'applicazione di mappe interattive Psc-Rue-Poc sarà temporaneamente sospesa per permettere l'aggiornamento sia con la pubblicazione delle nuove cartografie di Piano sia con la rivisitazione di alcuni strumenti e l'inserimento di nuovi per il caricamento e la gestione di livelli cartografici.

Per richiedere informazioni e/o chiarimenti sui nuovi strumenti è possibile mettersi in contatto con l’Ufficio di Piano utilizzando il servizio Scrivici accessibile dal seguente link http://dru.iperbole.bologna.it/scrivici.



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Bologna ha un nuovo Piano Urbanistico Generale

Creato il: 09/08/2021

Aggiornato il: 10/09/2021


Approvato definitivamente il PUG del Comune di Bologna, un piano strategico che punta su ambiente, qualità abitativa e infrastrutture.

Bologna è il primo Comune della Regione ad avere approvato il Piano Urbanistico Generale, come richiesto dalla legge regionale 24 del 2017. Il nuovo Piano Urbanistico Generale del Comune di Bologna è stato definitivamente approvato il 26 luglio, dopo essere stato adottato lo scorso 7 dicembre. 

Si tratta di un passaggio molto importante per tutto il Comune di Bologna, il Piano infatti orienterà il governo del territorio e le politiche urbane dei prossimi anni. Un documento strategico di ampio respiro che punta soprattutto su tre assi fondamentali: il miglioramento della qualità dell’ambiente, della qualità della vita e delle infrastrutture.

Pur nella complessità dei temi affrontati, è stato fatto uno sforzo per conferire al Piano una struttura semplice: 3 grandi obiettivi strategici e 12 strategie urbane, ovvero 12 modi per perseguire quegli stessi obiettivi. Si aggiungono 24 strategie locali, che analizzano in territorio dal punto di vista dell’abitabilità e della prossimità, per connettere luoghi, persone e servizi.

“Non è più il tempo della città che cresce divorando il territorio agricolo ai suoi margini”, così l’Assessora e Vicesindaco Valentina Orioli presenta il primo dei tre obiettivi, quello che guarda alla salvaguardia dell’ambiente, puntando sul recupero e sulla riqualificazione dell’esistente contro l’espansione al di fuori dello spazio urbano.

Il secondo asse tematico è quello dell’abitare, della qualità della vita sia in centro che in periferia, per costruire una città vivibile e inclusiva. Il terzo riguarda invece le infrastrutture, con l’idea che la rigenerazione della città sia possibile solo a partire da importanti investimenti sulle infrastrutture più importanti.

 

Il percorso verso l’entrata in vigore

Il percorso del Piano Urbanistico è iniziato a giugno del 2018, per arrivare alla prima proposta a inizio 2019. Dopo il confronto con cittadini, associazioni e tecnici, il piano è stato adottato a dicembre 2020. In questi ultimi mesi, si è svolto il confronto con il CUM, comitato composto sostanzialmente da Regione Città Metropolitana, il quale ha espresso un parere positivo. Si è giunti così all’approvazione definitiva lunedì 26 luglio 2021. Il Piano entrerà in vigore il 29 settembre, per dare tempo di adeguarsi a operatori e cittadini.

Fino al 28 settembre pertanto vige ancora il periodo di salvaguardia di cui all'art. 27 della L.R. 24/2017.

Si è allineata a tale data anche l'entrata in vigore delle modifiche al Regolamanto Edilizio, ad esclusione delle modifiche al Regolamento per il Verde Pubblico e Privato e Regolamento per la Gestione dello svincolo che entreranno in vigore il trentesimo giorno successivo alla data di esecutività della delibera (la delibera diventerà esecutiva il 7 agosto).

La delibera di approvazione della modifiche al Regolamento Edilizio ha anche revocato, dal 1 gennaio 2022, la sospensione dell'applicazione dell’art. 28 P3 disposta con deliberazione P.G.n. 61307/2021. Per approfondimenti

Le delibere e tutti i documenti ad essa allegati sono reperibili ai seguenti link:

Delibera di Consiglio di approvazione del Piano Urbanistico Generale 

Delibera di Consiglio di approvazione della variante al Regolamento Edilizio e contestuale approvazione degli schemi di convenzione per usi temporanei ed approvazione delle Linee Guida per il requisito della visitabilità di cui al D.M 236/1989

 

Per approfondire 

→ Il CUM ha indicato alcune modifiche e integrazioni, per il dettaglio leggi la delibera del Comune di Bologna.

→ L’ufficio di Piano ha elaborato una guida per facilitare la lettura del Piano, si chiama Leggere il Piano.

→ Obiettivi, strategie urbane, strategie locali e molto altro. Tutti gli elaborati di Piano sono accessibili da qui.



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Ex Caserme Sani, Masini e Mazzoni: assenso preliminare del Consiglio comunale alla proposta di Accordo di Programma presentata da Cassa Depositi e Prestiti

Creato il: 03/08/2021

Aggiornato il: 03/08/2021

 

 

Nella giornata di lunedì 12 luglio 2021 il Consiglio comunale con deliberazione PG 321019/2021 ha espresso il proprio assenso preliminare alla proposta di Accordo di Programma in variante alla pianificazione urbanistica vigente ai sensi  dell'articolo 34 del  Decreto Legislativo  267/2000 e degli articoli  59 e 60  della Legge Regionale 24/2017 tra Comune di Bologna e Cassa Depositi e Prestiti Investimenti SGR S.p.A., per il riuso e la rigenerazione delle aree delle ex caserme Sani, Masini e Mazzoni.

Un ulteriore passo in avanti nell'iter di approvazione della proposta di Accordo di Programma presentata da Cassa Depositi e Prestiti Investimenti SGR S.p.A., proprietaria delle aree, a cui farà seguito entro Settembre la pubblicazione degli elaborati da parte del'Amministrazione e  l'avvio del periodo di osservazioni.

La delibera, esecutiva da sabato 24 luglio 2021 è pubblicata nella sezione Trasparenza – Pianificazione e Governo del Territorio.

Vai alla scheda in Trasparenza

 

Il Progetto

La proposta di Accordo di Programma in variante agli strumenti urbanistici vigenti presentata da Cassa Depositi e Prestiti SGR S.p.A. consiste in due  progetti urbanistici (Sani e Mazzoni) e in uno studio di fattibilità (Masini), con una priorità per tutti gli interventi a beneficio del verde pubblico, dell'edilizia residenziale  sociale e della mobilità sostenibile. 

 

Ex Caserma Sani

Nell'area della ex Caserma Sani, situata tra via Ferrarese e via Stalingrado, si prevede la realizzazione di un insediamento ad usi misti con un prevalenza di edilizia residenziale e una parte destiana ad usi direzionali, commerciali, ricettivi e socio sanitari funzionali ad intercettare i differenti tipi di domante di un tessuto urbano ricco e variegato. 

L'intervento prevede inoltre la conservazione e il recupero di alcuni edifici esistenti testimonianza dell'archittettura militare del secolo scorso ritenuti di interesse storico e artistico.

Le dotazioni territoriali previste dal progetto prevedono la  realizzazione di nuovo verde pubblico,  spazi per la mobilità ciclopedonale e la realizzazione di strade e parcheggi pubblici.

E' previsto il recupero e la cessione al Comune del fabbricato dell'ex guardiania, situato su via Ferrarese, che verrà  destinato a Centro civico a servizio delle attività di quartiere. L'accordo prevede inoltre la cessione al Patrimonio del Comune di altri 2 edifici, il "silos Muggia" e il "capannone posto nell'area a nord-ovest del compendio" utili per attivare, in prima istanza,  politiche per usi temporanei  da parte dell'Amministrazione.

 

Ex Caserma Mazzoni 

Nell'area della ex Caserma Mazzoni, situtata all'interno della zona residenziale Murri tra via Toscana e il tratto di ferrovia Bologna-Firenze Direttissima, si prevede di restitutire ai cittadini un'ampia porzione di territorio attualmente non fruibile su cui verranno realizzati una quota di edifici ad uso residenziale, una piccola quota da dedicare al commercio di vicinato e un grande parco pubblico collegato con il percorso della canaletta Savena su via delle Armi, che con  la presenza del nuovo Parco verrà ulteriormente valorizzato sotto il profilo della visibilità e fruibilità pubblica.  

Le dotazioni territoriali comprendono, oltre al nuovo parco di 15.000 mq, due nuovi parcheggi pubblici, nuovi spazi per la mobilità ciclopedonale e carrabile e la sistemazione di alcune aree stradali e ciclopedonali già presenti. 

 

Ex Caserma Masini

Nell'area della ex Caserma Masini, situtata nel Quartiere Santo Stefano tra le vie Santo Stefano, Borgolocchi e Orfeo, l'intervento prevede il recupero e il riuso dei fabbricati esistenti oggetto di vincolo di tutela di interesse storico e artistico, attraverso un progetto di restauro da condividere nei contenuti con la Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio.



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Centro Sportivo Arcoveggio: conclusa positivamente la Conferenza di Servizi, approvato il Progetto Definitivo. Concluso il procedimento

Creato il: 11/06/2021

Aggiornato il: 30/07/2021

Si comunica che è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Emilia Romagna n. 170, parte seconda, del 09/06/2021 l' Avviso di avvenuta conclusione positiva della Conferenza di Servizi per l'approvazione del progetto definitivo del nuovo impianto per la pallavolo e la ginnastica ritmica ed il nuovo impianto indoor per l'atletica leggera nel Centro Sportivo Arcoveggio, oggetto di Porcedimento Unico ai sensi dell'art. 53 della LR 24/2017, avvenuta con determinazione dirigenziale motivata P.G. n. 238654/2021 del 24/05/2021.   

Il progetto, che rientra tra gli interventi da realizzarsi individuati dalla mappatura delle dotazioni sportive presenti sul territorio comunale avviata col Piano Strategico dello Sport al fine di individuare le discipline sportive che soffrono di obsolescenza degli impianti sportivi e bisognosi di riqualificazione,  prevede la realizzazione di una palestra dedicata alla pallavolo e alla ginnastica ritmica adatta ad ospitare gare di livello regionale, oltre che gare di allenamento di squadre di livello anche nazionale, comprensiva di una tribuna da 390 posti, spogliatoi per gli atleti e gli arbitri; oltre alla palestra è prevista anche la realizzazione di un edificio che ospiterà la pista di atletica indoor e un parcheggio pertinenziale a disposizione di atleti e spettatori.

Il progetto definitivo è pubblicato sul sito web del Comune di Bologna nell’apposita sezione“Amministrazione Trasparente” - LL.PP, al link http://www.comune.bologna.it/lavoripubblici/servizi/123:25446/48375/ e depositato presso la Segreteria del Settore Manutenzione del Comune di Bologna. 

 



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Approvato dalla Giunta Comunale lo Schema di Convenzione con BFC Real Estate S.r.l. e Bologna Football Club 1909 S.p.A. per l'esecuzione delle Opere di Urbanizzazione collegate al completamento del Centro Tecnico Niccolò Galli.

Creato il: 18/06/2021

Aggiornato il: 30/07/2021


Nella giornata di martedì 15 giugno la Giunta Comunale ha approvato con Delibera PG 272964/2021 lo Schema di Convenzione con BFC Real Estate S.r.l. e Bologna Football Club 1909 S.p.A. per l'esecuzione delle Opere di Urbanizzazione collegate al completamento del Centro Tecnico Niccolò Galli, previste dal Piano Operativo Comunale "Attrezzature e Industrie Insalubri".

La convenzione approvata è finalizzata a regolamentare la realizzazione e la cessione all'Amministrazione Comunale delle opere di urbanizzazione connesse al completamento del Centro Tecnico e consistenti nella riconfigurazione della rotonda fra via di Casteldebole e via Guido Rossa, a Casalecchio di Reno, con l'inserimento di un Kiss&Ride per la gestione dei ragazzi del settore giovanile da parte dei genitori, nell'allargamento di un tratto di via di Casteldebole e nella realizzazione dei relativi marciapiedi.

L'intervento di completamento del Centro Tecnico Niccolò Galli, previsto dal POC Attrezzature e Industrie Insalubri, porterà all'attrezzatura sportiva la volumetria necessaria fino ad un massimo di 10.000 mc per la realizzazione di una foreseteria per il settore giovanile, nell'ampliamento della palestra, nella realizzazione di spogliatoi per il settore giovanile e nella realizzazione di magazzini da adibire a deposito per le attrezzature usate per la gestione del verde.

La convenzione prevede inoltre, nell'ambito dei centri estivi organizzati dal BFC 1909, una quota di partecipazione riservata all'amministrazione comunale, gestita dal Quartiere Borgo – Reno.

La Delibera è disponibile per la consultazione nella sezione Trasparenza – Pianificazione e Governo del Territorio.

Visualizza la scheda in Trasparenza



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Approvato dalla Giunta comunale il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) relativo all’area delle ex Officine Sabiem

Creato il: 26/07/2021

Aggiornato il: 30/07/2021


Definito il futuro delle ex Officine Sabiem, nella giornata di venerdì 16 luglio 2021 la Giunta comunale ha approvato con deliberazione DG/PRO/2021/172, Repertorio DG/2021/156, PG 328711/2021 il Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa privata relativo all’area delle ex Officine Sabiem e, contestualmente, le controdeduzioni alle osservazioni presentate dalla Città Metropolitana di Bologna e lo schema di convenzione.

Il Piano approvato porterà alla realizzazione nell’area attualmente in disuso di tre nuove palazzine ad uso residenziale, comprensive di parcheggi pertinenziali, destinate ad ospitare i volontari della Congregazione Cristiana dei Testimoni di Geova, subentrata nell’attuazione del Piano alla Società Socofina in liquidazione.

Il Piano prevede anche il recupero della palazzina storica delle Officine Sabiem, destinata ad ospitare una sala per le attività religiose della Congregazione e uno spazio che verrà ceduto al Comune di Bologna per le attività giovanili del Quartiere Borgo Panigale – Reno.

Sono inoltre previste una serie di opere di urbanizzazione che comprendono un nuovo parco pubblico, spazi dedicati al verde pubblico, parcheggi pubblici e una serie di interventi di adeguamento della viabilità ciclopedonale e viaria.

Al Comune verranno cedute dotazioni territoriali per una superficie complessiva di circa 25.500 mq, di questi circa 16.000 mq destinati a verde pubblico, circa 7.500 mq a parcheggi pubblici e viabilità mentre i restanti 1500 mq ad area funzionale Cogen-Hera.

La Delibera, esecutiva dal 19 luglio 2021, è disponibile per la consultazione nella sezione Trasparenza – Pianificazione e Governo del Territorio.

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Approvato lo Schema di Convenzione per l'attuazione degli interventi previsti dalla Scheda I-18E via del Giorgione del POC di Qualificazione Diffusa

Creato il: 19/07/2021

Aggiornato il: 30/07/2021


Nella giornata di martedì 6 Luglio 2021 la Giunta Comunale ha approvato con Deliberazione PG 310104/2021 lo schema di convenzione relativa all'attuazione degli interventi previsti dalla Scheda "I-18E Via del Giorgione" del Piano Operativo Comunale "Programma per la Qualificazione urbana Diffusa" approvato con Deliberazione PG 35935/2015 del 23 febbraio 2015.

La rigenerazione dell'area prevista nel POC di Qualificazione Diffusa consiste nella demolizione, già avvenuta, di una serie di capannoni ad uso industriale dimessi situati in via Rivani, con successiva utilizzazione parziale dei volumi demoliti per la realizzazione nella stessa area di una palazzina ad uso residenziale e con la delocalizzazione dei restanti volumi verso i lotti di cui alle scehede B-C-D-E del POC, corrispondenti rispettivamente agli intereventi di via della Birra, via Bertocchi, via De Carolis e via del Giorgione.

La convenzione approvata ha il fine di regolamentare le modalità di attuazione degli interventi previsti dalla Scheda I-18E del POC, corrispondente all'area di via del Giorgione nel Quartiere Borgo Panigale – Reno, consistenti nella realizzazione di due edifici unifamiliari per un totale di 400 mq di Superficie Utile, nella realizzazione di una strada carrabile per l'accesso agli edifici e nella realizzazione di una pista ciclopedonale.

La delibera, esecutiva da martedì 6 luglio 2021, è disponibile per la consultazione nella sezione Trasparenza – Pianificazione e Governo del Territorio.

Vai alla Scheda in Trasparenza



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