Pianificazione urbanistica

Creato il: 10/09/2021

Aggiornato il: 10/09/2021

Si interviene a chiarimento di comunicazioni incomplete circolate tra i professionisti in merito all’applicazione dell’articolo 28 - P3, temporaneamente sospeso con deliberazione PG 61307/2021, che rientra in vigore dal 1 gennaio 2022 in una nuova versione riformulata e precisata nei contenuti.

Come previsto dall’atto di sospensione suddetto, la revisione dell'art. 28 del Regolamento Edilizio (Par. P3- punto 4- livello base) è stata elaborata a seguito dei numerosi incontri con il Tavolo tecnico con gli ordini e collegi professionali, svoltosi in 6 sedute tra gennaio e giugno 2021, tale confronto ha fatto emergere l'opportunità di abbandonare il riferimento alla classe di prestazione energetica, mantenendo invece il riferimento all'indice di prestazione energetica espressa in kwh/mq, e di rivedere i livelli prestazionali prescrittivi da RE per gli interventi senza ristrutturazione dell'impianto termico.

Le modifiche introdotte hanno pertanto:

• sottratto da ulteriori prescrizioni, rispetto ai requisiti minimi di prestazione energetica indicati dalla normativa nazionale e regionale, gli interventi di isolamento termico parziale o totale degli edifici che non interessano anche la ristrutturazione dell'impianto termico;
• eliminato il riferimento alle classi energetiche A1 o A3 per le ristrutturazioni edilizie che operano sia sull'involucro sia sugli impianti;
• conservato le prescrizioni specifiche di prestazione energetica globale (espressa in energia primaria non rinnovabile) unicamente per interventi che riguardano anche la ristrutturazione dell'impianto termico;
• esplicitato una deroga al raggiungimento delle prestazioni energetiche previste nei casi di impossibilità tecnica, anche riguardante l'impossibilità di installazione di generatori a pompa di calore.

Si riporta anche in calce, per maggiore chiarezza, il testo con le modifiche evidenziate.

Tale revisione complessiva quindi rende non piu’ necessaria la sospensione dell’articolo, che appunto viene meno dal 1 gennaio 2022, essendo la nuova formulazione ripensata per contemperare i requisiti energetici richiesti con l’applicabilita’ dei bonus fiscali vigenti.

La contemperazione tra la fattibilita’ degli interventi e la necessita’ di incidere significativamente sul livello emissivo della citta’ comporta certamente complessita’ operative e progettuali ed occorre pertanto una rigorosa attenzione nella comunicazione, agli addetti ai lavori e non, della disciplina applicabile onde evitare di generare fraintendimenti che possono creare incertezze lesive degli stessi operatori del settore, professionisti ed imprese, cosa che si auspica per il futuro da parte di tutti i soggetti che rivestono ruoli istituzionali.

Testo del Regolamento edilizio con modifiche evidenziate

Articolo 28 – Requisiti prestazionali degli edifici per la compatibilita’ ambientale nel contesto urbano

(...)

> Livelli prestazionali richiesti

4 LIVELLO BASE

4.1 Il sistema edificio-impianto deve essere progettato in modo che il valore dell’indice di prestazione energetica globale espresso in energia primaria non rinnovabile (Epgl,nren) sia:L’edificio deve essere progettato in modo che:

• non superiore a 60 KWh/m2 in caso di interventi di ristrutturazione di secondo livello che interessano anche la ristrutturazione dell’impianto termico (interventi che interessano l’involucro edilizio con un'incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, e possono interessare l’impianto termico per il servizio di climatizzazione invernale e/o estiva);sia certificato in classe di prestazione energetica non inferiore ad A1 e che il valore dell’indice di prestazione energetica globale espresso in energia primaria non rinnovabile (Epgl,nren) sia non superiore a 60 KWh/m2 in caso di ristrutturazione di secondo livello;
• non superiore a 30 KWh/m2 in caso di ristrutturazione di primo livello;sia certificato in classe di prestazione energetica non inferiore ad A3 e che il valore dell’indice di prestazione energetica globale espresso in energia primaria non rinnovabile(Epgl,nren) non sia superiore a 30KWh/m in caso di ristrutturazione di primo livello);

4.2 Una eventuale deroga alle prestazioni energetiche sopra descritte potra essere prevista se ricondotta a casi di documentata impossibilita tecnica, anche riguardante l’impossibilita di installazione di generatori a pompa di calore o riguardante, in caso di edifici di interesse, il rispetto dell'art. 73 del presente Regolamento >> .Devono essere applicate le dotazioni minime di energia da fonti energetiche rinnovabili come descritte al punto B.7 dell’allegato II della DGR 1715/2016 (ristrutturazione di primo livello) >>. Devono essere inoltre rispettati tutti i requisiti minimi di prestazione energetica previsti dalla norma regionale.

5 LIVELLO MIGLIORATIVO

5.1 L’edificio deve essere progettato in modo che sia certificato in classe di prestazione energetica non inferiore ad A4 e che il valore dell’indice di prestazione energetica globale espresso in energia primaria non rinnovabile, (Epgl,nren) sia pari a zero (ZEB);

5.2 devono essere verificati i requisiti di controllo energetico solare invernale ed estivo mediante l’uso di strumenti grafici specifici di controllo del soleggiamento, quali maschere di ombreggiamento e assonometrie solari, con particolare riferimento alla presenza di schermature e ostruzioni delle chiusure trasparenti esposte a sud e ad ovest e al soleggiamento dei sistemi solari attivi e passivi;

5.3 devono essere rispettati i valori di trasmittanza termica inferiori a quelli indicati per l’anno 2017/2019 al punto 2.1, sezione B Allegato 2 della normativa vigente ( 1548/2020 >>)DGR 1715/2016 >>;

5.4 la prestazione energetica invernale ed estiva del Fabbricato deve risultare in classe “Qualita Alta” come definita per l’attestato di prestazione energetica dalla normativa vigente (DGR 1385/2020 >>);Allegato A-5 DGR 1275/2016 >> ) ;

5.5 devono essere utilizzati sistemi di condizionamento con indici di efficienza energetica EER > 4,2 (EER “Energy Efficiency Ratio” calcolato come in allegato I al DM 6 agosto 2009) per gli usi non residenziali, sistemi e dispositivi per il controllo e la gestione automatica degli edifici (BACS “Building Automation Control System) che rientrino in classe B (alta efficienza) come definito dalla Tabella 1 della norma UNI EN 15232;

(Segue)

Creato il: 11/06/2021

Aggiornato il: 30/07/2021

Si comunica che è stato pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Emilia Romagna n. 170, parte seconda, del 09/06/2021 l' Avviso di avvenuta conclusione positiva della Conferenza di Servizi per l'approvazione del progetto definitivo del nuovo impianto per la pallavolo e la ginnastica ritmica ed il nuovo impianto indoor per l'atletica leggera nel Centro Sportivo Arcoveggio, oggetto di Porcedimento Unico ai sensi dell'art. 53 della LR 24/2017, avvenuta con determinazione dirigenziale motivata P.G. n. 238654/2021 del 24/05/2021.   

Il progetto, che rientra tra gli interventi da realizzarsi individuati dalla mappatura delle dotazioni sportive presenti sul territorio comunale avviata col Piano Strategico dello Sport al fine di individuare le discipline sportive che soffrono di obsolescenza degli impianti sportivi e bisognosi di riqualificazione,  prevede la realizzazione di una palestra dedicata alla pallavolo e alla ginnastica ritmica adatta ad ospitare gare di livello regionale, oltre che gare di allenamento di squadre di livello anche nazionale, comprensiva di una tribuna da 390 posti, spogliatoi per gli atleti e gli arbitri; oltre alla palestra è prevista anche la realizzazione di un edificio che ospiterà la pista di atletica indoor e un parcheggio pertinenziale a disposizione di atleti e spettatori.

Il progetto definitivo è pubblicato sul sito web del Comune di Bologna nell’apposita sezione“Amministrazione Trasparente” - LL.PP, al link http://www.comune.bologna.it/lavoripubblici/servizi/123:25446/48375/ e depositato presso la Segreteria del Settore Manutenzione del Comune di Bologna. 

Creato il: 26/07/2021

Aggiornato il: 30/07/2021

Definito il futuro delle ex Officine Sabiem, nella giornata di venerdì 16 luglio 2021 la Giunta comunale ha approvato con deliberazione DG/PRO/2021/172, Repertorio DG/2021/156, PG 328711/2021 il Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa privata relativo all’area delle ex Officine Sabiem e, contestualmente, le controdeduzioni alle osservazioni presentate dalla Città Metropolitana di Bologna e lo schema di convenzione.

Il Piano approvato porterà alla realizzazione nell’area attualmente in disuso di tre nuove palazzine ad uso residenziale, comprensive di parcheggi pertinenziali, destinate ad ospitare i volontari della Congregazione Cristiana dei Testimoni di Geova, subentrata nell’attuazione del Piano alla Società Socofina in liquidazione.

Il Piano prevede anche il recupero della palazzina storica delle Officine Sabiem, destinata ad ospitare una sala per le attività religiose della Congregazione e uno spazio che verrà ceduto al Comune di Bologna per le attività giovanili del Quartiere Borgo Panigale – Reno.

Sono inoltre previste una serie di opere di urbanizzazione che comprendono un nuovo parco pubblico, spazi dedicati al verde pubblico, parcheggi pubblici e una serie di interventi di adeguamento della viabilità ciclopedonale e viaria.

Al Comune verranno cedute dotazioni territoriali per una superficie complessiva di circa 25.500 mq, di questi circa 16.000 mq destinati a verde pubblico, circa 7.500 mq a parcheggi pubblici e viabilità mentre i restanti 1500 mq ad area funzionale Cogen-Hera.

La Delibera, esecutiva dal 19 luglio 2021, è disponibile per la consultazione nella sezione Trasparenza – Pianificazione e Governo del Territorio.

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Creato il: 31/05/2021

Aggiornato il: 31/05/2021

Nella giornata di martedì 25 maggio 2021 la Giunta Comunale ha approvato con Deliberazione PG 241148/2021 lo schema di convenzione da sottoscriversi tra l'Amministrazione, il soggetto attuatore Rivarchitetture Srl e la proprietà Ferruccio Frascari S.p.A. per la realizzazione degli interventi previsti dalla "Scheda I-18A via Rivani" del Piano Operativo Comunale "Programma per la Qualificazione urbana Diffusa" approvato con Deliberazione PG 35935/2015 del 23 febbraio 2015.

La rigenerazione dell'area prevista nel POC di Qualificazione Diffusa, consiste nella demolizione, già avvenuta, di una serie di capannoni ad uso industriale dimessi situati in via Rivani, con successiva utilizzazione parziale dei volumi demoliti per la realizzazione nella stessa area di una palazzina ad uso residenziale e con la delocalizzazione dei restanti volumi verso i lotti di cui alle scehede B-C-D-E del POC, corrispondenti rispettivamente agli intereventi di via della Birra, via Bertocchi, via De Carolis e via del Giorgione.

Lo Schema di convenzione approvato dalla Giunta Comunale è finalizzato a regolamentare la raelizzazione e la cessione all'Amministrazione Comunale delle opere di urbanizzazione previste dall'intervento sopra descritto, consistenti nella realizzazione di un percorso pedonale in via Rivani e nell'inserimento di una zona a bassa velocità di percorrenza (zona 30).

La delibera, esecutiva da martedì 25 maggio 2021, è disponibile per la consultazione nella sezione Trasparenza – Altri atti di governo del territorio.

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