Pianificazione urbanistica

Creato il: 18/06/2025

Aggiornato il: 18/06/2025

Il Comune di Bologna comunica l'avvio del procedimento, mediante conferenza di servizi, per l’approvazione del progetto presentato dall'impresa The Johns Hopkins University SAIS Europe per la realizzazione dell’intervento di “Chiusura della pergola su patio interno privato con conseguente aumento di volume e modifiche interne - Via Beniamino Andreatta n. 3”, comportante localizzazione dell’opera in variante agli strumenti urbanistici.

Gli elaborati progettuali e urbanistici sono liberamente consultabili sul sito web istituzionale del Dipartimento Urbanistica, Casa e Ambiente del Comune di Bologna nella sezione Trasparenza - Pianificazione e governo del territorio

Dal 18 giugno 2025 al 17 agosto 2025, tutti i soggetti interessati possono prendere visione della documentazione e presentare le proprie osservazioni.

Le osservazioni possono essere presentate mediante e-mail normale o PEC, allegando scansione fronte e retro di un documento di identità in caso non si sia in possesso di firma digitale, da inviare all’indirizzo: suap@pec.comune.bologna.it.

 

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Creato il: 13/11/2024

Aggiornato il: 05/12/2024

Nella seduta di lunedì 11 novembre, il Consiglio comunale ha approvato la variante al Piano Urbanistico Generale (PUG+): un aggiornamento a due anni dalla sua applicazione per allineare il Piano alle linee programmatiche del mandato e ai progetti dell'Amministrazione, oltre che sviluppare gli indirizzi espressi dalla Giunta.

La variante introduce nella cornice degli obiettivi strategici già individuati dal Piano, alcune nuove misure per rendere più efficaci le risposte a temi emersi in quest’ultimo periodo come prioritari.

La delibera di approvazione della variante al Piano Urbanistico Generale (PUG+) è stata approvata in Consiglio comunale con 24 voti favorevoli e 6 contrari. Con lo stesso esito è stata di seguito approvata anche la delibera, strettamente collegata alla prima, di modifiche al regolamento edilizio.

La variante e il Regolamento Edilizio sono entrati in vigore il 4 dicembre a seguito della pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Emilia Romagna n. 370 dell'Avviso di avvenuta approvazione.

 

Il percorso fino all’approvazione

La proposta di variante era stata assunta dalla Giunta l’1 agosto 2023 e pubblicata per la raccolta di osservazioni dal 13 settembre al 13 novembre 2023. Sono state raccolte complessivamente 110 osservazioni, formulate da cittadinanza, associazioni e imprese, oltre ai pareri favorevoli dei sei Quartieri. La proposta è quindi stata integrata e modificata sulla base dei contributi pervenuti e delle osservazioni raccolte e adottata dal Consiglio comunale l’8 aprile 2024. La variante è stata esaminata dalle autorità urbanistiche e ambientali tra cui Città metropolitana e Regione Emilia-Romagna prima di tornare in Consiglio per l’approvazione definitiva.

La Fondazione IU Rusconi Ghigi ha supportato il Comune durante il percorso partecipato che ha portato all'approvazione della variante con:

1. azioni di presentazione, comunicazione e discussione pubbliche e altre forme di informazione e consultazione con i Quartieri e le rispettive Commissioni, utili all’espressione del parere formale sulla proposta di variante
2. incontri di confronto e approfondimento della proposta di variante nell’ambito del Tavolo con stakeholder del mondo dell'edilizia, associazioni imprenditoriali e ordini professionali.

 

Le principali novità introdotte dalla variante PUG+

Le novità introdotte sono riconducibili a tre principali ambiti tematici:

1. neutralità climatica e resilienza del territorio
2. governo delle trasformazioni diffuse
3. tutela del paesaggio e del territorio rurale

Per quanto riguarda la neutralità climatica e la resilienza si è lavorato sul miglioramento dell’impatto ambientale dei parcheggi pertinenziali, sull’incentivazione della produzione di energia da Fonti Energetiche Rinnovabili, su requisiti e livelli prestazionali per migliorare la performance ambientale delle costruzioni, sul sistema di norme che tutelano il territorio rispetto ad alluvioni e dissesto idrogeologico.

Per rafforzare la capacità dell’Amministrazione di governare le trasformazioni diffuse e favorire la rigenerazione urbana, la variante introduce nuovi importanti strumenti quali ad esempio:

1. un nuovo sistema di regolazione delle altezze massime e dei volumi realizzabili, che intende rendere i nuovi edifici maggiormente compatibili con il contesto circostante
2. nuove misure per promuovere e incentivare l’ERS, Edilizia Residenziale Sociale, la quota di alloggi in affitto calmierato destinata a fornire una importante risposta alla domanda di casa espressa oggi dalla città. Ad esempio, la possibilità di dare in gestione gli alloggi ERS in locazione, il trasferimento sul Comune dell’obbligo di realizzazione a fronte della corresponsione del relativo costo di realizzazione, quote di convenzionamento obbligatorie anche per gli studentati privati
3. ulteriori misure arrviveranno da un confronto con ordini professionali e associazioni di categoria, una nuova variante metterà al centro la riduzione del valore delle aree che sono oggi uno degli elementi principali che limitano la rigenerazione urbana delle aree dismesse.

Per quanto riguarda il territorio rurale sono state allineate le norme del PUG sul recupero degli edifici esistenti a quelle del Piano Territoriale Metropolitano, competente per questi aspetti.

Altri aggiornamenti riguardano aspetti del Piano conseguenti il primo periodo di rodaggio: la realizzazione di attrezzature di interesse pubblico, di parcheggi, la promozione di usi temporanei, la ridefinizione delle Strategie locali, l’impegno sulla riduzione del gender gap, l’adeguamento di norme sulle attività commerciali, le attività d’impresa, gli esercizi cinematografici, le attività ricettive, la realizzazione di antenne e la tutela dei portici patrimonio Unesco.

Per approfondire tutti gli elementi descritti vai alla pagina dedicata alla variante. 

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Creato il: 19/06/2024

Aggiornato il: 11/11/2024

Si informano tecnici e cittadini interessati che è stato avviato il Procedimento Unico, ai sensi dell'art. 53 della L.R. 24/2017, per l'approvazione mediante Conferenza di Servizi del progetto di ristrutturazione edilizia di una porzione di fabbricato adibito ad esercizio d’impresa sito a Bologna in via Cadriano n. 27/2, da utilizzare come “Innovation Center” per l’azienda Granarolo S.p.A. Gli elaborati progettuali sono liberamente consultabili nella sezione Trasparenza - Pianificazione e governo del territorio al seguente link: http://dru.iperbole.bologna.it/pianificazione-governo-territorio/procedimento-unico-art-53-lr-242017-Innovation-Center-Granarolo-SPA

Dal 19 giugno 2024 al 19 agosto 2024, tutti i soggetti interessati possono presentare le proprie osservazioni.

Le osservazioni possono essere presentate mediante e-mail o PEC, allegando scansione fronte e retro di un documento di identità in caso non si sia in possesso di firma digitale, da inviare all’indirizzo: suap@pec.comune.bologna.it.

Dette osservazioni saranno valutate in sede di conferenza di servizi ai fini della determinazione motivata di conclusione della stessa ai sensi dell’art. 14-quater della L. 241/1990, che comporterà approvazione del progetto definitivo.

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Creato il: 10/04/2024

Aggiornato il: 15/04/2024

 

Si informano tecnici e cittadini interessati che nella giornata di lunedì 8 aprile 2024 il Consiglio comunale ha adottato, con Delibera PG n. 244433/2024  la Proposta di variante al Piano Urbanistico Generale di Bologna (PUG+); contestualmente all’adozione della variante sono state approvate modifiche al Regolamento Edilizio (e relativi allegati), entrate in vigore il 10 aprile 2024.

La variante adottata - che si inserisce nell’ambito di un più ampio processo di modifica agli strumenti di governo del territorio, avviato con Delibera PG 174721/2023 del 17/03/2023 -  ha innanzitutto la finalità di  rendere le azioni del PUG meglio aderenti alle Linee programmatiche di mandato dell’attuale Amministrazione, in termini di efficacia ed efficienza nel controllo delle trasformazioni urbane, nonché di perseguimento degli obiettivi di neutralità climatica.

A decorrere dalla data della delibera di adozione, ossia dall’8 aprile 2024, e fino alla data di entrata in vigore della variante, si applicano le norme di salvaguardia di cui all’ art. 27 della LR 24/2017, nei termini specificati al punto 0.1k della Disciplina del Piano.

La variante adottata,, comprensiva di tutti gli elaborati costitutivi, è pubblicata sul sito di dipartimento al seguente link: http://dru.iperbole.bologna.it/piano-urbanistico-generale-variante-I

 

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